/ Tercer trimestre 2025 87 TECNOLOGÍAS EN FM ESCAPARATE DE soluciones e innovaciones CBRE Optima Las principales empresas tecnológicas del mundo como Apple, Meta, Google, Samsung, Alibaba y Amazon están poniendo el foco en el hardware que hay detrás de las gafas inteligentes / XR (Realidad Extendida). Estos titanes de la tecnología están compitiendo para que estos dispositivos, que en CBRE venimos utilizando desde hace algún tiempo, sean el próximo gran impacto tecnológico disruptivo. Estas compañías -que no son las únicas- están apostando fuerte por un futuro en el que la inteligencia artificial (IA) se encuentra con el mundo real a través de dichos dispositivos. No estamos ante algo baladí, estamos ante un cambio de paradigma en la forma en que interactuamos con la tecnología. Las gafas inteligentes / XR son un ‘manos libres’ que se están convirtiendo en los ojos y oídos de un asistente virtual de IA. Sin pantallas, sin escribir, solo una inteligencia que nos guía a lo largo del día. Apoyando esta revolución están otras empresas tecnológicas como Nvidia, Intel, Qualcomm, Sony, TSMC, Broadcom, and OpenAI (via Microsoft) que son las que proporcionan los chips, los modelos de IA, la óptica, la infraestructura y la investigación profunda. Todas juntas forman un poderoso ecosistema que impulsa el próximo salto en la tecnología de consumo, uno que podría cambiar la forma en que trabajamos, jugamos y nos conectamos. La pregunta ya no es si las gafas inteligentes / XR despegarán, sino quién las hará icónicas, quien protagonizará el próximo ‘momento iPhone’. Hoy en día, los Facility Managers deben reducir costes operativos sin realizar grandes inversiones. Sin herramientas predictivas ni visibilidad sobre el rendimiento real de los equipos, resulta difícil lograr una gestión eficiente y sostenible. Mindsett, desarrollada por Optima a través de su filial Cloudfm, responde a esta problemática con una propuesta disruptiva basada en IoT, inteligencia artificial y Machine Learning, que permite el control centralizado, la predicción de fallos y la mejora del rendimiento energético sin necesidad de sensores externos ni cambios intrusivos en la infraestructura. Objetivos perseguidos: reducir el gasto energético y los costes de mantenimiento; mejorar la eficiencia operativa mediante decisiones basadas en datos; obtener retornos de inversión en menos de un año; facilitar la transición hacia modelos sostenibles (ESG, Net Zero); y aplicar mantenimiento predictivo sin cambiar la infraestructura. La plataforma genera una ‘huella digital’ de cada equipo analizando armónicos eléctricos, lo que permite detectar patrones anómalos y anticipar fallos. También proporciona datos en tiempo real, alertas, análisis comparativos y seguimiento del consumo en kWh y CO₂e. Los resultados habituales obtenidos con Mindsett incluyen ahorros energéticos que oscilan entre el 10% y el 20% durante el primer o segundo año, una reducción de hasta un 10% en los costes anuales de mantenimiento, y la capacidad de monitorizar miles de activos, generando grandes volúmenes de datos que se utilizan para análisis predictivos. El próximo ‘momento iPhone’ no será un teléfono, sino unas gafas XR que redefinirán la realidad Mindsett
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