ENTREVISTA SMART Buildings & Cities comportamiento de los viajeros, especialmente en el ámbito laboral. Este es solo un ejemplo de una tendencia creciente: ciudadanía y empresas están empezando a gestionar activamente sus emisiones de Alcance 3, lo que impulsa la demanda de modos más limpios y multimodales. Nuevas infraestructuras y servicios (tanto ferroviarios como aéreos, urbanos e interurbanos) reforzarán esta dinámica. 3. Dimensión de gobernanza y planificación estratégica. En el contexto español, la aprobación de la Ley de Movilidad Sostenible representa un avance fundamental. Refuerza la necesidad de electrificar flotas, modernizar sistemas de transporte, profesionalizar la planificación y promover herramientas como los Planes de Transporte al Trabajo. Es un cambio de gobernanza que impulsa la movilidad como política pública estructural. ¿Dónde cree que está ahora el ‘punto de inflexión’ del sector: electrificación, datos, IA, nuevas formas de gobernanza...? Más que un único punto de inflexión, estamos ante una convergencia de transformaciones. Infraestructuras físicas: seguirán siendo determinantes; nuevas líneas, corredores multimodales y sistemas de recarga condicionarán las decisiones de movilidad. Gobernanza y compartición de datos: la interoperabilidad entre agentes y la disponibilidad de datos de calidad son claves para ofrecer viajes verdaderamente multimodales y asignar cada desplazamiento al modo más eficiente. Inteligencia artificial y gemelos digitales: la IA ya es una herramienta fundamental para la planificación. Los digital twins, alimentados por datos en tiempo real procedentes de sensores y dispositivos conectados, permiten simular, testar y optimizar soluciones antes de intervenir en el espacio físico. A medio plazo serán esenciales para gestionar ciudades, campus y flotas. Cada vez más, los grandes edificios y campus funcionan como microciudades. ¿Qué papel desempeña la consultoría de movilidad en la estrategia de Facility Management de estos activos? En un campus o edificio corporativo, la movilidad es el equivalente al sistema circulatorio de un organismo: garantiza que las personas, bienes y servicios lleguen a donde deben y en el momento adecuado. Una consultoría de movilidad aporta el conocimiento para realizar Planes de Transporte al Trabajo, que mejoran la accesibilidad del activo y reducen costes operativos. En estos planes, el diagnóstico de movilidad basado en datos reales de usuarios, aforos, flujos, emisiones y tiempos es fundamental para poder diseñar soluciones que aumenten la productividad y el bienestar laboral, reduciendo tiempos improductivos y facilitando desplazamientos más seguros y sostenibles. Integrar la movilidad en el FM es estratégico: mejora la experiencia del usuario, optimiza los recursos del activo y refuerza la competitividad del campus. Desde vuestra experiencia, ¿qué elementos de la movilidad (accesos, aparcamientos, carga y descarga, puntos de recarga, modos activos, transporte público, reparto de última milla...) conviene integrar en el entorno digital del FM para gestionar mejor el edificio o el campus del que hablamos antes? Los elementos de gestión digital y de datos permiten, ante todo, realizar un buen diagnóstico del estado de un campus o edificio y de sus usuarios. Sin una buena diagnosis es complicado definir un plan eficaz a futuro. Las herramientas digitales permiten obtener esta visión global. Para cada empresa, los datos más relevantes dependerán de su actividad, de su emplazamiento y de las necesidades propias de su operativa. Por último, ¿qué mensaje le gustaría trasladar a los profesionales del FM respecto a la movilidad? ¿Cómo cree que pueden convertirse en aliados en la transformación hacia ciudades y edificios realmente inteligentes? El FM es un aliado clave del bienestar de las personas trabajadoras y de la creación de entornos laborales de calidad. Integrar aspectos relacionados con el transporte y la movilidad –no solo la cotidiana– puede convertirse en un elemento diferencial de cara al futuro. Esto permitirá avanzar hacia edificios y ciudades más inteligentes, eficientes y centrados en las personas. / Cuarto trimestre 2025 61
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