ENTREVISTA EFICIENCIA Y Sostenibilidad y eficiencia. Si un sector del inmueble tiene una ocupación baja, los sensores avanzados y el propio sistema, parametrizado por los responsables, lo detecta y reduce las necesidades de ventilación de manera automática. Otro tanto sucede con otros aspectos como el confort térmico. El resultado final es un edificio más confortable y eficaz, que consume menos energía para lograrlo. ¿Qué impacto tiene la calidad del aire interior en el confort, la salud y la productividad de los usuarios, y cómo lo están valorando actualmente las organizaciones? Según fuentes expertas, mejorar la CAI en oficinas puede aumentar la productividad hasta un 10%. ASHRAE señala incluso que los beneficios en salud y productividad de una buena calidad ambiental suelen superar con creces los costes de implementación. Las empresas son cada vez más conscientes de estas mejoras y de la reducción en los índices de absentismo y bajas por enfermedad que conllevan, y están dispuestas a pagar por ello. Además, son elementos que convierten en “prime” los activos inmobiliarios, proporcionando a la propiedad argumentos de venta sólidos. ¿Qué soluciones tecnológicas y operativas están marcando la diferencia en la mejora de la calidad del aire en edificios terciarios? Los edificios terciarios, por su uso colectivo habitual, funcionan como punta de lanza para las soluciones tecnológicas y operativas del sector de la calidad ambiental. Centros comerciales, oficinas del sector público y privado, hoteles, hospitales, colegios… En este tipo de entornos construidos las exigencias de eficiencia energética son mayores, sobre todo porque lo habitual es que su superficie en m2 sea mayor. Con estos matices, realmente las mejoras son las comunes a la CAI, con especial hincapié en la aplicación de procesos de automatización y control. En este contexto, la IA puede tomar decisiones automáticas para optimizar el uso de la energía, la climatización y otros recursos, lo que se traduce en reducción de costes y menor huella de carbono. La IA nos permite llegar a un mayor número de posibles situaciones y tomar decisiones eficientes, sin intervención humana. Se logran así espacios construidos más eficientes, sostenibles y rentables, manteniendo unas condiciones ambientales óptimas para los ocupantes. Este tipo de tecnologías suponen un importante avance, ya que permiten reducir costes imprevistos y tiempos de inactividad, optimizando la respuesta y el volumen de personal necesario para mantener la operativa eficientemente. De cara a los próximos años, ¿qué tendencias prevé en la relación entre calidad del aire, bienestar de los usuarios y gestión de los espacios? Emisiones cero, climatización integrada junto al resto de variables controladas por BMS vía IA predictiva; fuerte influencia de la CAI desde la fase de diseño; rehabilitación energética en espacios ya construidos… Son muchas las variables, pero, sin duda, pueden resumirse en que primaremos edificios más saludables, eficientes e inteligentes, y que la climatización, la CAI y otras variables relacionadas serán cruciales para lograrlo. “Los beneficios y productividad de una buena calidad ambiental suelen superar con creces los costes de implementación” / Segundo trimestre 2026 113
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