/ Segundo trimestre 2025 14 Consejo Técnico Asesor “El FM se ha convertido en uno de los sectores estratégicos de la economía de este país” Alberto López Presidente de AMI En los últimos años hemos podido comprobar la evolución que ha tenido la actividad de Facility Management. Esta actividad ha experimentado una relevante transformación para convertirse, sin lugar a dudas, en uno de los sectores estratégicos de la economía de este país. El FM ha resultado esencial para el funcionamiento de infraestructuras críticas como hospitales, centros de trabajo o data centers en periodos críticos que como sociedad hemos atravesado: contexto COVID, ‘Filomena’ DANA Valencia, reciente “apagón” de suministro eléctrico..., no son más que ejemplos de cómo se hubiera podido gestionar el restablecimiento a la normalidad sin un sector como el FM. Un sector que ha garantizado la continuidad operativa y que antes de que sucedan, ha minimizado cualquier riesgo de inactividad en instalaciones críticas. Pensando en futuro, el FM debe demostrar su impacto en la eficiencia con el uso de tecnologías muy normalizadas como IoT, uso de datos que lleve a optimizar procesos, IA en la predictibilidad de uso de BMS en edificios e infraestructuras. También debe continuar con su capacidad ya demostrada de adaptación a nuevas normas y tendencias. En definitiva, el Facility Management debe continuar liderando la gestión de activos para garantizar la continuidad, eficiencia, innovación y sostenibilidad; y contribuir con ello al crecimiento de sus gestores y propietarios, públicos y privados. “Sostenibilidad, eficiencia energética y descarbonización desde BIM” Javier García Vocal de la Junta Directiva de buildingSMART Spain El Facility Management moderno debe evolucionar hacia un ecosistema inteligente, basado en datos y orientado a los objetivos de sostenibilidad y descarbonización. En este contexto, los usos BIM permiten integrar modelos digitales del activo con datos de operación y mantenimiento, habilitando una gestión predictiva y sostenible. Desde el entorno común de datos (CDE) y la normalización de requisitos de información (OIR, AIR, PIR), BIM aporta trazabilidad, control y análisis sobre parámetros críticos como consumo energético, emisiones o huella de carbono. Usos específicos como simulación energética, análisis de ciclo de vida (LCA) o mantenimiento basado en condiciones, son esenciales para lograr activos de alto rendimiento ambiental. El modelo de información del activo (AIM) se convierte así en el núcleo digital del ecosistema de FM, alineando operaciones con los objetivos ESG y facilitando el cumplimiento normativo. La integración con sistemas IoT y plataformas CAFM/IWMS permite cerrar el ciclo BIM-FM, optimizando decisiones y minimizando el impacto ambiental. BIM no solo modela edificios 3D: estructura la inteligencia operativa necesaria para alcanzar la eficiencia energética real y una descarbonización medible.
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