ARTÍCULO TÉCNICO SMART Buildings & Cities / Cuarto trimestre 2025 35 una herramienta de diagnóstico y planificación que reduce costes y mejora la fiabilidad. La combinación de IA, analítica avanzada y modelado virtual redefine la gestión técnica y abre una nueva etapa de gestión técnica basada en evidencias. Para acompañar este proceso de digitalización del mantenimiento, en Schneider Electric hemos desarrollado EcoFit for Building Management Systems, un servicio que permite modernizar los BMS existentes sin sustituir toda la infraestructura. Su enfoque se basa en un diagnóstico técnico del sistema y en una hoja de ruta de actualización por fases, que facilita la migración a entornos abiertos, eficientes y ciberseguros. Todo ello se realiza sin interrumpir la actividad, un aspecto esencial en hospitales, centros de datos o redes de transporte. EcoFit integra además criterios de sostenibilidad y circularidad, priorizando la reutilización de componentes y la prolongación de la vida útil de los equipos. De esta forma, contribuye a reducir el impacto ambiental y los residuos tecnológicos, fortaleciendo la continuidad operativa y la resiliencia de los edificios. Combinado con EcoStruxure Building Advisor, que monitoriza el rendimiento y detecta ineficiencias de forma continua, este enfoque convierte el mantenimiento en un motor de eficiencia, resiliencia y sostenibilidad. Los datos se transforman en conocimiento operativo que respalda decisiones, certificaciones energéticas y reportes ESG. El Facility Manager en el centro del edificio digital La evolución del mantenimiento redefine también el papel del Facility Manager. Ya no se limita a coordinar intervenciones o resolver incidencias: ahora lidera la optimización de activos digitales interconectados. Su función se amplía hacia la interpretación de datos, la planificación estratégica y la mejora continua del rendimiento. Las herramientas digitales de Schneider Electric proporcionan una visión global del edificio, con indicadores clave, alarmas contextualizadas y recomendaciones automáticas. Esta capacidad de gestión integral permite reducir costes, aumentar la disponibilidad de los equipos y mejorar la experiencia de los ocupantes. Un mantenimiento inteligente no solo ahorra energía; también crea espacios más saludables y confortables. Los sistemas BMS modernos pueden ajustar la climatización según la ocupación, optimizar la ventilación y garantizar una calidad del aire interior adecuada. La IA, el Big Data y la modernización tecnológica son, en definitiva, aliados del bienestar y la productividad. Al mismo tiempo, la digitalización abre nuevas oportunidades para integradores e ingenierías, que pueden ofrecer servicios de retrofit, monitorización remota y mantenimiento predictivo basados en datos. Esta nueva generación de servicios incrementa la rentabilidad y refuerza la continuidad operativa de los edificios. La evolución hacia el edificio cognitivo no es una opción, sino una necesidad para garantizar la sostenibilidad y la competitividad de las infraestructuras. Los BMS desempeñan un papel esencial en esa transformación, siempre que estén diseñados para aprender, adaptarse y evolucionar con el entorno. En Schneider Electric, ayudamos a los profesionales del Facility Management a afrontar ese desafío con una visión integral: combinar digitalización, automatización y mantenimiento inteligente para lograr edificios más eficientes, resilientes y orientados a las personas. Porque el verdadero progreso no consiste solo en mantener un edificio en funcionamiento, sino en mantenerlo preparado para el futuro.
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