/ Cuarto trimestre 2025 68 REPORTAJE PROYECTOS Facility Management por otra parte, no se limitan a grabar, sino que “incorporan algoritmos de aprendizaje profundo para distinguir humanos de objetos, analizar direcciones y procesar la información localmente”, comenta el director de Operaciones de IoTsens. Además, esta plataforma aplica inteligencia artificial para calcular previsiones energéticas y operativas. El proyecto, por lo tanto, genera una ingente cantidad de datos: consumos, ocupación, confort, movilidad interna y seguridad. La gobernanza de estos datos se asegura mediante las citadas normas UNE 178104 y UNE 178108, encriptación extrema a extremo y propiedad municipal del dato. “La calidad y seguridad se garantizan desde el sensor hasta la nube”. Esto garantiza un enfoque integral que trasciende la eficiencia energética del ladrillo. Mantenimiento predictivo y usuarios Una de las ventajas de automatizar y gestionar de forma inteligente es lograr un mantenimiento predictivo. Este tipo de conservación de los edificios ya es una realidad en sistemas críticos. “Mediante acelerómetros y fisurómetros, el edificio avisa si aparecen micromovimientos o si una grieta se expande”. Esto también se aplica a redes de agua, prediciendo fugas mediante análisis de caudal mínimo nocturno, evitando daños y costes inesperados. La digitalización también ha traído consigo la transformación de la experiencia del usuario de forma transparente y no intrusiva. En el Smart Building de Terrassa, el ciudadano percibe la mejora a través del confort térmico y la calidad del aire, sin necesidad de interactuar con la tecnología. “La medición de esta experiencia se realiza de forma objetiva a través de los datos de los sensores ambientales y de ocupación”. ocurre en su interior”. Martínez deja claro que, sin embargo, este no se trata solo de un piloto, sino que supone un despliegue a escala real que cumple con la normativa UNE 178104 de Ciudades Inteligentes. Según sus organizadores, esto demuestra que “la gestión eficiente de la ciudad comienza por la gestión eficiente de sus activos”. En esa transformación han tenido mucho que ver innovaciones tecnológicas como los gemelos digitales. Para este proyecto, por ejemplo, se ha construido un Gemelo Digital de Datos. Lo que permite esta plataforma es visualizar el estado operativo de cada edificio en tiempo real. Su mayor valor reside en el mantenimiento predictivo: “Al cruzar datos históricos con lecturas actuales, el sistema puede identificar patrones de degradación o consumos fantasmas que serían invisibles para un operario humano”, explica la compañía. Esto, lo que posibilita, es una anticipación a fallos y optimización de consumos, con la consiguiente reducción de costes y riesgos. Decisiones basadas en datos La inteligencia artificial también forma parte de la toma de decisiones del edifico. En este caso, la innovación se encuentra en Edge Computing, sistema mediante el cual solo se envía a la nube el dato anonimizado, garantizando privacidad y agilizando decisiones sobre ocupación y aforos. Sus cámaras de conteo, actúa como punto de encuentro donde interactúan perfiles de IT, técnicos de mantenimiento y gestores de energía y sostenibilidad. “El equipo se apoya en cuadros de mando que traducen los datos técnicos en indicadores de negocio para la toma de decisiones ágil”, explican desde la entidad. Sentilo, por tanto, actúa como puente entre los sensores y los sistemas de los edificios —integrados mediante los Nodos IoT— y las aplicaciones que transforman los datos en servicios inteligentes. De este modo se garantiza la interoperabilidad, que se materializa en cuadros de mando que combinan datos de distintas fuentes, permitiendo que cada usuario configure la información según sus necesidades. “El usuario puede decidir qué indicadores son relevantes para su gestión”, explica Antonio Martínez Rodes. En este caso, los edificios integran un amplio abanico de sistemas, tales como electricidad, consumo de agua y gas, conteo de personas, monitorización acústica, contaminación lumínica, calidad del aire, monitorización ambiental interior, salud estructural y detección de incendios. Ciudad inteligente Este proyecto no es solo una iniciativa tecnológica, sino una validación del modelo de Smart City desde sus cimientos. “Al dotar de inteligencia a 169 edificios públicos, Terrassa crea una red neuronal urbana capaz de sentir y reportar lo que No se trata solo de un piloto, sino que supone un despliegue a escala real que cumple con la normativa UNE 178104 de Ciudades Inteligentes
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